區塊鏈科技

其實時裝名牌劍指 NFT 早有前科，Gucci 就曾以 NFT 的拍賣收益捐給聯合國兒童基金會（UNICEF）。不過今次 Burberry 和 Louis Vuitton（LV）就未有公布會作慈善用途。

Burberry 於 2019 年推出首隻網上遊戲 B Bounce，不過當時未有涉獵 NFT，主要作為品牌形象推廣，遊戲玩家更有機會贏取實體的 Burberry 服飾，似是品牌推廣用途多於獲利渠道。而 LV 上週推出的手遊，則以祝賀品牌 200 年為名，並將於 8 月 14 向玩家派發 NFT，至於派發及交易市場詳情則未有公布。

▲Burberry 的官方 IG 上大量 SHARKY B 宣傳。

▲▼限量版角色及背囊推出售日即告售罄並已即時升值。

其實 Burberry 早年亦曾為手遊「王者榮耀」設計服裝，可能食髓知味，今次更注入 NFT 元素，與 Blankos Block Party 合作推出限量版角色及服裝配飾；其中的 SHARKY B 角色限量 750 隻（定價$299.99 美元，下同），以及 1500 個鯊魚噴射背囊裝飾（定價$99.99）於開賣首日已全數售罄。角色於交易所已即時炒至$1,500 至$5,000。

而跟不少 NFT 商品一樣，Burberry 除可售賣 Burberry Blanko NFT 從中獲利，日後於交易所轉售的每一宗 Burberry Blanko 的 NFT 交易，Burberry 亦可獲得分成。

有時裝業界人士認為，奢華時尚品牌本身已有忠實擁戴者，因此料限量 NFT 將有一定市場價值。但遊戲壽命有限，當手遊熱度減退，遊戲公司一般會關閉伺服器削減營運開支，有可能令該批 NFT 身價暴跌。

數碼資產被盜或者遺失的案件時有聽聞，本地有初創公司預視到 NFT 市場的崛起，決定推出微保險產品，協助客戶保護 NFT 資產。Unwire.pro 邀請到 YAS 聯合創辦人分享見解。

YAS 微保險於 2019 年成立，目標透過提供更具彈性的小型保險，讓消費者按自己需要選擇相應的保障，而且配合新科技如人工智能數據分析提供自動化服務，不經人手的程序除能保障私隱，流程亦更快速方便。今年 4 月，YAS 便夥拍忠意保險推出「NFTY」保險產品，成為全球首個涵蓋 NFT 保障的微保險，而首個項目就是為音樂人陳奐仁的作品「Nobody Gets Me」的 NFT 承保，保障網上盜竊和遺失所帶來的損失。

新趨勢下 NFT 保險需求增

NFT 熱潮之下，越來越多人開始留意這個新趨勢。YAS 微保險聯合創辦人 Andy Ann 就分享指，最初留意到 NFT 時，已注意到其網絡安全需求。他指出，其微保險產品會涵蓋受保人突然忘記電子錢包密碼導致的損失，就好像平日遺失銀包一樣。而之前也有新聞提及交易平台被黑客入侵，因此 NFT 被盜的問題也會一併受保。此外，在交易過程中間如果 NFT 遺失，也在保障範圍內。

至於保額方面，自然是個值得關注的重點。他表示，很多時候 NFT 是運用以太幣交易，但因為價格浮動太厲害，保險公司不會用以太幣庫存作為支援。所以他們會先把以太幣的價格，根據交易時的兌換價即時轉成港幣計算。他舉例說，早前陳奐仁的 NFT 剛推出時，其價格很低，接著後來有人投標時愈來愈高，他們就會以最後作價時的定價為 NFT 最終價值的依歸，保額為該 NFT 最終交易價的九成。暫時保費價值訂在最終成交價的兩成，惟保單需要每年根據市場價值續保。保單上會印有產品名稱及電子錢包地址作證明。

▲YAS 微保險聯合創辦人 Andy Ann 指現時公司主力與不同的畫廊合作，為他們的 NFT 產品承保，日後除了發展交易平台，亦會推出自家的 NFT 產品。

NFT 保險針對收藏家需要潛力大

Andy 認為，NFT 的保單市場很有潛力。他解釋，其實 NFT 市場在上年開始，兩個季度便已發展成接近二十億美元的大型市場，而這個市場只會愈來愈大。暫時整個 NFT 市場是創造的人多於購買的人，但他認為當市場上有足夠的 NFT 時，人們便會開始接受，並開始購買 NFT 資產。他預計，將來所有 NFT 一面世時便已應該將保險包含在內，那麼市場就會變得很大。現時，很多數碼資產當在出現時就已經包括了保單在內，因此普及化相信是兩三年後的事，屆時市場會到達五、六十億美金，相當於現時兩間最大拍賣行的市場價值。

此外，Andy 也認為，NFT 保險其實未必適合炒家，因此客戶是以收藏家為主。因為收藏家在收藏 NFT 時，會真真正正看到它的價值慢慢隨著時間上升，今天價值一百元，但收藏兩年後預計價值二千元或者二百萬，因此他們預期收藏家會對保險有需求。但如果只是打算炒賣，買 NFT 或用以太幣來兌換，其實今天購入明天賣出，保險對他們來說真正的意義或價值就不太大，也會有風險存在。除與不同的交易平台合作提供保險外，Andy 指公司亦會推出自家 NFT 交易平台，從而推廣數碼資產保險。

中國正積極開發電子人民幣，雖然仍然未有正式普及的時間表，不過在不久後舉辦的北京冬季奧運中，就有可能讓運動員率先使用。美國有議員就警告，使用數碼人民幣有機會令交易被中國政府監控，洩漏私隱。

加密貨幣其中一個最大的特色就是其匿名性，雖然保障了私隱，但對執法機構而言卻十分頭痛，因此歐盟方面最近就建議修例禁止匿名加密貨幣交易。

雖然一直以來中國政府都未有明確鼓勵產業發展，但當地早就成為 Bitcoin 挖礦的集中地，在去年 9 月甚至佔了全世界的 75.5%，不過最近政府大力打擊之下，已經跌至不足 50%。

NFT（非同質化代幣）在 2021 年成了投資新貴，全因可以將藝術品，例如音樂、畫作、短片甚至程式碼等寫進區塊鏈，化身獨一無二、保證真跡的數碼收藏品。無論是全球知名藝術家 Beeple、村上隆，抑或音樂人陳奐仁，近月均先後發行 NFT 作品，更以高價成交。

作為一種數碼憑證（或稱智能合約），買家利用加密貨幣購入 NFT 後，即可取得它所代表資產的擁有權，而最近竟然有人以 NFT，去交易有形實體資產！

科技媒體 TechCrunch 創辦人阿靈頓（Michael Arrington），上月便成功將自己位於烏克蘭的物業，以 NFT 方式拍賣，最終來自三藩市的工程師 Devon Bernard，以 36 個以太幣（相當於 9.3 萬美元）成功購得並成為業主，相信是全球首宗以 NFT 完成的房地產交易個案。

問題是，以 NFT 方式買賣房地產，未來又會否成為趨勢？區塊鏈對房地產交易又有何實質意義呢？

NFT 較適合虛擬資產

鑽研區塊鏈及加密貨幣技術的 LikeCoin 創辦人高重建直言，以 NFT 方式進行房屋交易是噱頭多於實際用途，對此並不太感興趣，「愈牽涉到實物，NFT 的應用場景便愈薄弱。」

他解釋，要以 NFT 方式買賣房地產之類在物理世界存在的資產時，前提是要有一個「Oracle」（中文可譯作預言機）觸發智能合約，為 NFT 賦予意義，確認它能代表某項資產。

高重建更鍾情於虛擬物品 NFT，早前從經典電腦遊戲《小朋友齊打交》開發者王國鴻（小熊），購入該遊戲首個角色頭像的 NFT。「其實它代表的不過是一個 gif 檔，理論上任何人都可以在網上取得相關檔案，再轉化成 NFT，繼而冒充小熊將之售出。我之所以放心地買，是因為我認識小熊本人，可以向對方確認，發行 NFT 的，真的是他這位遊戲原創者。」

他的理想藍圖是，NFT 作品甫一開始，便原生於區塊鏈之上，舉例攝影師拍下一張相，照片便隨即寫進區塊鏈，令其他人無法冒認及發行 NFT。這也許解䆁了，為何江湖盛傳 Instagram 和 Twitter 等社交媒體，已密鑼緊鼓推出「NFT 功能」，讓創作者在平台直接發佈及出售 NFT 收藏品。

高重建續指：「或許在轉賬等方面，透過 NFT 交易，可能會比傳統樓宇買賣方式方便一些，但除此之外，買賣房地產尚要很多其他單位配合，例如每間房屋始終需要向政府註冊，這些程序都未必因為你有了這間屋的 NFT 而減省。NFT 只代表你有權去處理（這間屋的事務）。」

需政府帶頭推動應用

本身是產業測量師的房地產科技公司 Asia PropTech 創辦人盧銘恩也指出，目前大多數經濟體的房地產業權註冊，均是由政府部門中央處理（例如香港就是俗稱田土廳的土地註冊處）。

在這情況下，即使房地產交易是以 NFT 方式進行，相關房地產的業權仍需要律師協助核實；買家購入代表該房地產的 NFT 後，亦需向政府相關部門註冊契約。

盧銘恩認為，要令 NFT 不止停留於交易媒介層面並且發揮加快交易速度、減低交易成本的功效，需要政府帶頭採用區塊鏈進行土地註冊，「畢竟土地註冊一直由政府把持，沒有政府帶頭改革，私人市場無辦法去做。」

在這方面，北歐國家瑞典可謂走在前沿。瑞典的土地註冊機關 Lantmäteriet 大約在 2016 年開始夥拍當地區塊鏈科技公司及電訊商，測試以區塊鏈技術處理業權註冊及記錄，例如透過智能合約進行業權轉讓，實行相關程序無紙化。

「據報瑞典政府透過計劃，每年可以節省三、四億歐元行政處理開支。」對買賣雙方而言，律師查契等交易程序同樣有望減省，令業權轉讓所需時間，由數個月大幅縮短至以日甚至以小時計，交易成本亦隨著中間人角色被淡化而降低。

然而縱觀全球，瑞典是絕無僅有採用區塊鏈技術處理房地產註冊的發達國，其他應用相關技術的大多是發展中國家，例如高加索地區小國格魯吉亞及西非國家加納，但為數也不多，「發達地區由於房地產交易及相關法規發展成熟，政府未必覺得需要改變。推動與否，很視乎政府取態。」

盧銘恩續指：「瑞典政府也未必是百份百將全國所有業權資料，悉數存放於去中央化系統。此外，瑞典政府亦有可能雙軌並行，將業權資料上鏈後，繼續將相關資料保存於自己的中央系統。」

盧銘恩贊成推動以虛擬貨幣進行房地產交易，重申此舉有助減省交易成本，或有助帶動房地產市場，並促成跨境交易。但他提醒，目前以 NFT 形式購置房地產的個案在全世界只有一宗，傳統銀行將來會否相信 NFT 有其價值，以及接受買家以該房地產的 NFT 作為抵押品申請按揭貸款是未知之數。

「傳統銀行是否認可房地產 NFT 是一回事，政府的金融法規是否准許銀行批出以房地產 NFT 作為抵押品的按揭貸款，又是另一回事。還是那一句話，任何金融科技（FinTech）都需要政府支持和法規配合，方有望發展。」

採訪：Stephen Chan

編輯：尹思哲

NFT 風潮持續，不少名人和企業都開始考慮 NFT 相關產品，而 OliveX 亦與香港的晉峰足球會簽訂 NFT 產品開發協議，將會推出一系列的 NFT 收藏品。

加密貨幣最近再次成為了炙手可熱的投資工具，而香港的加密金融科技初創 Amber Group 最近再次獲得新一輪 1 億美元的融資，令其估值達到 10 億美元。

McAfee 創辦人 John McAfee 近年成為了加密貨幣圈的風雲人物，不過去年因為涉嫌逃稅在西班牙被捕，最近被發現在獄中逝世，懷疑是上吊自殺。

除了比特幣之外，加密貨幣市場有不少本質並非那麼認真的貨幣，加上近來興起的 NFT，令市場非常波動。泰國方面有見及此就祭出禁令，希望可以讓市場降溫。