新加坡在 2019 至 2022 年間因數據中心大量耗用水電而暫停增長，馬來西亞亦已停止處理與 AI 無關的新數據中心申請，並收緊電費及用電規則。泰國 9 月要求 49 個在建項目暫停，另凍結 117 個項目的審批，印尼西爪哇省亦叫停一個項目。對計劃擴充區域算力的企業而言，東南亞作為相對低成本擴容地的前提，可能愈來愈受水電供應及審批條件制約。
新加坡數據中心停批後選擇性重開
新加坡政府於 2019 年通知業界暫停數據中心增長並展開檢討，政府新聞稿指原因是數據中心大量耗用水電；至 2022 年 7 月，當局才透過試點申請有條件重開。據 Cushman & Wakefield 數字，2023 至 2026 年當地只新增 95 MW 運作容量。
新加坡第二輪容量分配 DC-CFA2 要求設施在 IT 負載全滿時，電力使用效率指標 PUE 達 1.25 或以下，取得 Green Mark Platinum 認證，並有最少 50% 電力來自認可綠色途徑。當局於 2026 年 8 月暫定把 200 MW 分給 Digital Realty、Equinix、Keppel Data Centres 及 ST Telemedia 4 家營運商，每家 50 MW。ARC Group 數字顯示新加坡數據中心空置率只有 1.4%；Digital in Asia 分析指現有容量以溢價出租，新營運商亦難以獲批。
Johor 運作容量 3 年增至逾 10 倍
馬來西亞柔佛州（Johor）的數據中心運作容量由 2023 年的 94 MW 增至 2026 年的 1,110 MW，超過原來的 10 倍。土地供應、相對較低的電費，以及鄰近新加坡的網絡連接，都是吸引業者到當地擴容的因素。
Johor 後續容量的數字則有兩個口徑：據 Cushman & Wakefield 數字，當地另有 3,088 MW 在建或規劃中；Knight Frank 則指有 8,542 MW 即將投入（incoming）。兩組數字的統計範圍不同，不能直接比較。
馬來西亞停處理非 AI 數據中心申請
馬來西亞首相安華（Anwar Ibrahim）於 2026 年 2 月證實，當局已停止處理所有與 AI 無關的新數據中心申請，而這項凍結當時已實施近 2 年。政府亦成立專責小組，從能源及水資源安全角度審視新項目；Johor 則宣布不再批出 Tier 1 及 Tier 2 數據中心。
馬來西亞亦收緊數據中心的電費及用電規則。馬來西亞半島基本電價自 2025 年 7 月 1 日起由每度 39.96 馬來西亞仙調整至 45.62 仙；投資部規定數據中心首 4 年須用到申報最高需求的 85%，不足部分每 kW 罰款 8.50 馬來西亞令吉。
Johor 數據中心佔全州用電 24%
能源顧問公司 Wood Mackenzie 估計，數據中心目前佔 Johor 全州用電 24%，到 2035 年可能升至 40%。該公司研究分析師 Alvin Tan 指，項目快速增長可能造成局部電網接駁樽頸，並增加升級輸電網絡及新增供電的需要。
全國用電比例有兩個官方數字：馬來西亞能源委員會總裁指數據中心佔全國用電 9.28%，副首相 7 月向國會提供的數字則為 7%。副首相預計，到 2035 年數據中心將佔全國供電約三分之一。能源研究機構 Ember 數字顯示，馬來西亞 81% 電力來自化石燃料，太陽能及風能合佔 2%。
用水亦是 Johor 居民關注的問題。Johor 的 Gelang Patah 居民於 2026 年 2 月抗議中國公司 ZData 的數據中心項目，擔心粉塵、污染及供水受影響，這是馬來西亞首次有反對數據中心的公眾抗議。
泰國暫停數據中心項目並面對供電上限
泰國新成立的國家數據中心政策委員會於 9 月 4 日要求 49 個在建項目暫停，並凍結另外 117 個項目的審批，以便制訂電力、用水、城市規劃及環境標準。暫停部分屬自願性質，因為政府承認在新規則生效前沒有法律權力強制停工。印尼西爪哇省長亦以欠缺許可證及環境評估未完成為由，叫停一個數據中心項目。
據 Cushman & Wakefield 數字，東南亞佔亞太區在建數據中心容量約 50%。泰國投資促進委員會（BOI）在 2026 年上半年批出 88 個 AI 及數據中心項目，總值 8,860 億泰銖（約港幣 2,070 億元）。Google、Amazon 及 Microsoft 亦在泰國建設區域容量，吸引因素包括低於全球平均的成本及原有電子製造業基礎。
泰國的供電卻有上限：據報泰國收到約 35 GW 數據中心用電申請，但只考慮供應約 8.8 GW。Maverick Consulting Group 8 月的報告指，BOI 已批出的 42 個數據中心項目中，只有 16 個確認可獲供電；這組數字與上半年獲批的 88 個 AI 及數據中心項目口徑不同。
泰國當局提出每 MW 預留容量須繳交 450 萬泰銖（約港幣 105 萬元）電網保證金，用電率達 50% 退還一半，達 70% 退還其餘部分。數據中心已另設電價類別，但截至 10 月初仍未定費率；能源部長 Akanat Promphan 指數據中心需要大量以昂貴進口天然氣發電的電力，主張收取較高電費。泰國能源監管委員會（ERC）亦於 9 月 19 日至 10 月 18 日就數據中心配電牌照框架草案諮詢公眾，草案要求申請者提交負載曲線、後備電力安排及 RE100 目標等資料，並要求已向數據中心配電的營運商在新規生效後 180 日內申請牌照。
部署東南亞工作負載要計入水電限制
企業規劃東南亞工作負載時，可以把設施是否已確認獲供電，以及審批或暫停安排會否影響啟用時間，納入容量及啟用計劃。馬來西亞的用電率規定和罰款、泰國提出的電網保證金及待定電價，亦可能影響設施營運成本，估算長期支出時宜計入相關電費和使用條款。
有能源或減排目標的企業，也可考慮設施 PUE 及電力來源。新加坡新容量須符合 PUE 和電力來源要求；Microsoft 公布的數據則顯示，其亞太區設施的能源效率在全球各區之中最低。企業可按延遲和擴容需要考慮把工作負載分放不同地點，並預備另一地點作備援；規劃容量時，也要留意項目獲批與實際取得供電並非同一回事。
來源：the Guardian、MLex、Maverick Consulting Group、Safeguard、Digital in Asia
