香港人熱愛投資房產物業，尤其近年移民數字飆升，港人投資海外物業氣氛更暢旺。房地產銷售平台 whyborder 便看準這個市場需求，近日一口氣推出反向競價系統 「whybid」和「whyrefer」計劃，主力銷售海外房地產，讓有意購入海外物業的香港買家可透過 whyborder 連繫發展商，以折扣價購買物業。
whyborder 創辦人及行政總裁呂立鑌表示，香港人對海外物業投資向有需求，截至去年 8 月，香港買家為倫敦市中心第五大外國投資者。
「目前不少國家仍然設有旅遊限制，投資者及買家在疫情之下要到外地考察睇樓相當困難，令個別地區的物業市場出現供過於求的情況，而 whyborder 正好發揮作用。」他又透露，「whybid」第一階段主力泰國及英國物業，同時也會覆蓋馬來西亞及杜拜市場，現正與菲律賓的夥伴洽談，未來計劃擴展至澳洲樓盤。
▲whyborder 創辦人及行政總裁 Dave Loo 指疫下外地考察睇樓相當困難，造就市場對 whyborder 這類跨境房地產平台的需求。
實時虛擬導覽助全面評估該物業
去年才成立的 whyborder 主力跨境房地產業務，業務覆蓋全球 20 個國家 54 個城市，為準買家提供包括實時虛擬導覽、影片、照片、平面圖和施工等文件，以提高交易透明度，讓準買家得以在投資前充分了解和全面評估該物業。
而新近推出的反向競價功能系統「whybid」，登記買家可在網上參觀出售物業，並於競投期內出價競投。競價時段結束後，高於賣家預設的底價而又是最高 競投出價的買家將可購得該物業，整個交易可精簡至兩個月內完成。
雙管齊下賺到盡
whybid 首場競投將於 2021 年 10 月 8 日至 15 日舉行，可供競價的首批海外物 業包括來自泰國 3 個開發商 6 個項目，據知折扣相當吸引。
「買家都是標低不標高，加上有 whyrefer 雙管齊下，容許會員通過個人推薦鏈結分享 whybid 列出的出售物業，若成功出售即可賺取 0.2% 推薦費，會員可以賺到盡。」
呂立鑌稱泰國不設地產經紀牌照，物業可自行買賣無須仲介，因此會員可直接與發展商接洽取得取高折扣；而香港則須受條例規管，因此必須與持牌地產公司合作。不過他認為，全球各國未來仍需一段時間才會解除旅遊限制，而跨境房地產業務平台能突破行業的傳統運作模式以及地域限制，故相信前景看俏。
