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業界專訪

本地初創開發能源管理系統 節能減排助省可觀電費

電費開支是每個家庭或企業都不得不考慮的日常成本,而對於物業管理而言,其規模則截然不同,如果有更好的節能方案,可以每年省下以百萬計的電費。有本地初創因此開發能源管理系統,希望用智能技術解決大廈的能源難題。

萬家智控是在 2013 年成立的本地初創公司,其產品整合傳統的建築管理系統以及資訊給通訊技術,讓大廈管理機構或法團可以有更方便的節能減排方案。unwire.pro 今次就邀請到萬家智控創辦人林恒一博士與讀者分享營運心得。

系統把用戶數據在即時整合並上載到雲端,利用手機或電腦登入平台即可看到完整的用電分析。

政府新規則成為開發契機

萬家智控創辦人林恒一博士表示,這個產品的開發契機,是政府在 2012 年全面實施《建築物能源效益條例》,當時很多大廈都未有設備能夠量度用電量再提交報告,因此當時決定開發能源管理系統,不單止協助客戶解決當時的法律問題,長遠更種下智能大廈管理業務的機遇。

下放中央空調系統權限提升自由度

萬家智控的技術,與目前成為話題的智能辦公室其實並不相同。林恒一博士解釋指,智能辦公室大多包括辦公室內的設備如冷氣、投影機、燈光等控制系統,而辦公室和租戶背後若需要開啟冷氣,也需要依靠中央冷氣系統,並非只依靠辦公室內各自安裝傳感器作控制。很多時辦公室所控制的是一些預設設定,沒有考慮到用戶的舒適感,例如天氣很熱的話,可能女士會感到室內的冷氣溫度很冷,但身型健碩的男士可能覺得熱。所以最重要是如何整合辦公室內的系統設備與中央控制系統。他們的系統可以把樓宇控制的權限下放給樓宇使用者使用,幫助用戶或租戶自行控制室內的設備,那就可以省卻了物業管理公司每天收到投訴的電話次數。此外,許多設備維護亦可以透過智能手機完成,令管理更簡單。

平台不單協助大廈業主把中央電力系統的權限下放予租戶。林恒一坦言最困難的地方是把同一大廈內,不同品牌的產品整合在同一平台中控制。因過往有很多品牌都不願開放API

市場越來越關心能源管理

由於對準市場缺口,公司很快就接觸到不同大型企業客戶,得到不錯的口碑。從 2012 年到現在,市場對於能源管理或能源控制的要求都已經產生變化。林恒一博士指,其實以前看到很多客戶主要的要求也是要滿足法例,但最近幾年大家提到可持續發展時,其實很多企業都主動想知道公司用電情況,知道哪些地方可以優化,特別是冷氣控制。這可能是因為留意到辦公室內很多場地溫度都過低,有時沒有人使用時,其實可以關掉冷氣。特別現時疫症期間,他們亦更加關心室內的空氣質素。愈來愈多機構喜歡製作企業內的用電量圖表集。有時甚至針對每一項設備,開始在每個辦公室量度他們的電錶;甚至有些公司有工廠,也可以把每一件生產線上用的設備個別量度用電。

萬家智控創辦人林恒一(右)表示節能系統初期投入的資金,通常在兩至三年就能「回本」。

未來將作更深入整合

對於未來的發展方向,林恒一博士分享指,其實他們現時和很多大廈其他周邊系統整合,包括門禁系統等。他指出,大家亦看到人臉識別技術愈來愈普及,他日進入大廈時可能連手機也不用拿出來,就能知道用戶已經到達,自動開門,甚至你需要到哪一樓層、哪一家辦公室。這些數據都能夠一站式在平台上提供,從而安排進入權限。有見及此,未來樓宇控制系統和周邊產品將可以更深入整合到平台,當產品應用愈來愈多的時候,品牌在市場上角色就顯得更有價值。

公司現時仍然以香港市場為主,客戶先以項目計算,後續維護及管理就再以月費收費。林博士坦言疫情影響了北上發展的步伐,但對於公司日後的發展前景仍然很樂觀。

除了研發平台及管理系統,公司亦有發展智能控制硬件,以配合客戶需求。

Tags :energylocal startup
Antony Shum

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