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企業趨勢業界專訪

小業主發展商都用驗樓 APP? 應用模式連貫價值鏈現商機

要在寸金尺土的香港地置業並不容易,很多業主都希望知道自己擁有的物業質素及手工如何,而發展商亦想知道如何可以改善樓盤。有驗樓師透過應用程式記錄樓盤執修項目,整理打印報告後交給發展商「執漏」。那麼收集回來的數據可以如何轉化成商機呢?

▲記錄樓盤執修項目後,整理打印報告及交給發展商「執漏」

香港專業驗樓學會會長詹濟南接受 Unwire.Pro 專訪時表示,團隊研發一套驗樓系統,除了協助記錄樓盤執修項目,亦會利用有關數據運算整體屋苑質素。他指出每次在現場驗樓後,都可以立即計算出分數,大約兩至三小時即可匯出圖表,如果指標到達某個高度,就會知道有危險以及單位質素如何。

小業主、發展商都採用

詹濟南的客源除了小業主之外,近年亦有發展商更加相信科技,透過與他合作,利用大數據分析改善樓盤質素。他指出驗樓應用程式是一個記錄系統,以進度為例子,輸入數據後可以分析到為何進度慢了及哪個工序出現問題。他又即場展示圖表解說:「同一個瑕疵出現 19 次,可以令承建商察覺到哪位員工負責的項目比較差,之後我們再有每一個細項分析圖表,可以幫助發展商提升質量」。

詹濟南認為驗樓應用程式有商機,「創造 APP 出來的商機,不是在於 APP 本身,而是解決發展商與工人之間溝通斷層的問題」。

▲商機在於解決發展商與工人的溝通斷層問題

其實有不少發展商交樓給業主前,都會先委託物業管理公司驗樓。而他們會透過驗樓應用程式系統,記錄驗樓報告及維修項目。另外發展商可以透過資料,分析及調整未來項目採用的物料、設計及工序。總括來說,不論驗樓師及物業管理公司都推出驗樓及樓宇質素分析系統,利用大數據協助發展商提升物業質素。由此反映出以統一的平台,將不同範疇的人連繫起來,令他們更有效溝通,解決斷層問題,這套應用模式將會商機處處。

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Jasmine

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