香港生產力促進局（生產力局）舉辦「AI with HKPC」智慧 AI 方案展於 2026 年 2 月 10 日圓滿落幕。為期 3 天展覽累計吸引超過 5,000 名政商學研界代表參與。最後一天以「人工智能驅動 PropTech 智慧物業分享會」為主題，展示香港首台清洗水箱機械人等超過 20 項創新技術方案。這次展覽標誌香港物業管理行業正式邁入 AI 驅動智能化新階段，為推動智慧城市發展注入強勁動力。
突破傳統水箱清潔困局
生產力局與本地科技公司合作研發香港首台「清洗水箱機械人」，已在仲量聯行管理不同樓宇成功測試，成效理想，預計未來可廣泛應用於各類型大廈。這項創新技術有效解決多年來困擾業界痛點。按照香港水務署指引，所有大廈自來水水箱每年需清洗 4 次、海水水箱每年需清洗 2 次。傳統清潔方式需要至少 2 人進入密閉空間作業，存在職業安全隱患。
新型機械人透過地面控制，利用高壓水清洗水箱內細菌生物膜、泥沙及鐵鏽，整個過程無需工作人員進入水箱，大幅提升職業安全水平。生產力局總裁畢堅文表示，機械人每次清洗均可拍照或攝錄紀錄工作，令清洗過程更安全、高效、潔淨，同時釋放人手投入更高價值工作，體現「簡單、實用、可落實」理念。
戰略合作開拓智慧物業新方向
生產力局與全球領先商業地產和投資管理公司仲量聯行簽署合作備忘錄，標誌雙方在推動物業科技創新方面邁出關鍵一步。仲量聯行執行董事、香港、澳門及韓國物業與資產管理部總監鍾志雄指出，清洗水箱是物業管理不可或缺一環，但往往涉及高風險密閉空間作業。作為物管業界先驅，仲量聯行一直致力結合地產科技（PropTech），提供優質智慧物業管理服務。
這次合作不僅解決水箱清潔安全隱憂，更體現以人為本、安全至上 PropTech 理念。雙方將繼續推動更多智慧物業解決方案，包括統一水箱清潔標準、增加清潔水箱次數，令水質更有保障，引領行業邁向更安全、高效及可持續發展。
多元 PropTech 方案全面展示
展覽同場展示超過 20 項與物管業相關技術與產品，涵蓋環保、巡檢及設施管理等多個領域。流動式「清煙」環保化寶系統專為高密度住宅區及公共空間設計，具有體積小巧、可攜性高、操作簡易等特點。系統通過靜電除塵器及水洗系統，減少焚燒衣紙時產生污染。系統流動性大幅提升部署彈性，可在多個地點使用，有效降低懸浮粒子排放。
「巡站寶 StationInspector」為地鐵站等大型公共空間設施巡檢設計。AI 自動巡航檢測機械人通過感應器與視覺演算法，實現 24 小時自動巡檢，精準識別結構缺陷與隱患。系統使巡檢效率提升約 3 至 5 倍，覆蓋率達 100%，年運維成本可降低 30% 至 50%，缺陷識別準確率達 90% 以上，大幅減少人工錯誤與安全風險。
AI 平台賦能產業數碼轉型
生產力局自主研發開放式 AI 平台「HKPC 天工開物」，以「易用為本」為核心理念，針對不同行業共性需求，提供一套端到端、可執行 AI 轉型支援體系。平台目前提供 6 個大型語言模型（LLM）模組、超過 30 種常用功能模組，以及約 40 種應用程式，支援各類智能化方案快速開發與部署，顯著降低開發成本與技術門檻，實現數週內完成企業專屬 AI 系統部署與上網。
生產力局主席陳祖恒議員表示，「十五五」規劃建議強調要全面實施「AI+」行動，特區政府亦指出會促進 AI 在各行各業廣泛深度融合，落實香港智慧城市願景。房屋與物業管理是發展智慧城市中不可或缺一環。作為本地產業數碼轉型關鍵推動者，生產力局將透過技術轉移、落地應用與產品創新等支援，協助企業加速物業科技創新，推動香港智慧物業高質量發展。
產業智能升級深遠影響
清洗水箱機械人成功應用為物業管理行業樹立 AI 技術落實典範，不僅為物管公司減省人手及行政工作，同時為大廈提升自來水及海水水箱潔淨度，提升用戶對水質滿意水平。這項創新技術推廣應用，將帶動整個物業管理行業加速採用智能化解決方案，從傳統勞動密集型向技術密集型轉型。
生產力局歡迎物業管理公司、酒店、公營機構及工商界攜手合作，共同加速 AI 在本地場景深度融合。隨著仲量聯行與生產力局簽署合作備忘錄，雙方將在更多大廈推廣方案並探索更多可落實 AI 應用。期待與各界攜手推動 AI 與物管深度融合，促進數碼轉型與可持續發展。未來智慧物業管理將不再局限於單一技術應用，而是構建涵蓋清潔、巡檢、環保、安全監控全方位智能生態系統，為香港邁向國際創新科技中心及智慧城市願景奠定堅實基礎。
資料來源：香港生產力促進局
