中環街市保育活化項目復修三年，由市建局及華懋集團共同營運及管理，為期 10 年。首階段約八成營運空間於上月底開放試業，預計二期的復修工程可加快推展。既然打著活化項目的旗號，除了讓潮流商戶進駐歷史建築，華懋集團亦與香港科技園公司合作，讓科企在中環街市試行創新的房地產科技（PropTech）方案。
是次於中環街市保育活化項目推行的「CCG Accel – Powered by HKSTP」加速器計劃分為三期，每期均以華懋集團旗下的指定物業為試點，挑戰創科企業解決與房地產相關的難題。
加速器計劃以不同華懋物業為試點
據了解，第一期收到逾 90 份申請，其中 10 間獲選入圍的初創科企可於中環街市進行為期三至四個月的先導測試，並將於 2022 年 1 月舉行演示日，屆時將會即席展示其創新產品及技術方案成果。而第二期現正招收申請，預計將於明年一月左右推行，初步估算會選出 8 至 12 間入圍初創。
「入圍初創的挑選準則主要看提交方案的技術是否適合中環街市這個場景、其技術含量、是否有市場前景和深度，還有就是要看背後的團隊。」華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興續透露，華懋旗下有各式物業場景，包括酒店、商場等等，因此第二期未必會繼續在中環街市進行先導測試，也可能是如心廣場。
第一期入圍的 10 家初創包括：
- 智耘科技服務（Apicem Technology Services，ATS）：提供智能空氣淨化系統，防止空氣交叉污染的；
- Dayta AI：提供顧客數據可視化分析及通過「樓宇管理平台」完善營運質素，讓設施管理人員充分了解中環街市的顧客習慣和市場統計訊息，有助提升消費體驗；
- 創冷科技（i2Cool）：其被動式輻射製冷塗料已獲香港專利，把塗料應用在建築物屋頂或外墻可降低室内溫度，節省空調系統耗電量，從而降低碳排放；
- 萬信電子科技（Megasoft）：提供實時溫度監測和追蹤解決方案，以確保食物新鮮安全；
- 庫瓦（Negawatt Utility）：自行研發冠狀病毒風險評估模組，根據中環街市的實際情況安裝感應器和人流計，參考既定的活動情況和實時室內環境數據，再利用雲端的庫瓦人工智能模組計算感染冠狀病毒風險指數，並於高風險時段啟用中環街市內的空氣消毒設備；
- 諾達科技機械人（Novelte Robotics）：全自動歷史導航機械人減輕員工工作量並提升訪客體驗；
- 光傳感（Optical Sensing）：系統使用光纖電纜作為傳感工具，安裝於空調系統、食水和污水管道以及電力網絡收集數據，提供預防性監控以保障中環街市不會因意外而停運；
- Rice Robotics：無人駕駛的 Portal 機器人白天可為顧客導航，晚間則為巡邏保安，與電梯和大門系統完全結合；
- 精銳動力科技（RV Automation Technology）：其巡邏及餐盤回收機械人旨在幫助提高營運效率、降低勞動力成本，提升中環街市餐廳之吸引力；
- 科技山（Tech Hill）：中環街市向來是白鴿聚集之地，其 3D 多重雷達陣列驅鳥裝置能保護建築物免受損壞，可減輕隱蔽區域保養工作。
「CCG Accel – Powered by HKSTP」加速器計劃為入圍創科企業提供機會，而華懋集團除了提供中環街市保育活化項目作為先導測試場景，更會為每間參與的創科企業 配對導師，分享行業的專門知識，並共同完善方案。
蔡宏興認為計劃有助加速產品開發及商品化過程，解決許多科企初創面對的困難。而加速器收集所得的數據和用家即時回饋，將增加方案獲得市場應用的機會。而是次計劃的最終優勝方案，亦有機會獲中環街市採用。
至於表現優異的創科企業會否得到華懋進一步採用或投資，蔡宏興就表示不排除有投資機會，華懋本身亦有投資初創如電商物流 Zeek 等。