疫情影響下辦公室需求下降　倉庫需求反升

在家工作模式在疫情下成為了不少公司的防疫方法，其中有些更打算長期實施這種模式，減少租用辦公室的需要。有調查發現美國的辦公室需求下降，不過倉庫需求就有上升趨勢。

據報導指，美國的商用物業市場在疫情下有很大的變化，工業大廈的空置率接近有記錄以來新低，新的倉庫也正在積極建造之中來應對越來越大的需求，其中包括時裝、傢俬和家庭電器製造商對於倉庫的需求最大。美國的物業公司 CBRE 指，倉庫的租金比去年同期增加了 7.1%。這個增幅與疫情下網購需求大增並提升物流壓力有關，除了 Amazon 之外，Best Buy 和 Walmart 也積極增設物流中心以降低物流所需時間。

與此同時，辦公室的空置率就一直提升，在三藩市的辦公室空置率比疫情前增加了超過 3 倍，這情況也令分租辦公室的大型科技企業收入減少。如果這個情況持續，可能對物業需求市場會有更大的影響。